7月8日，上海证券报从行业内获悉，天博APP乌鲁木齐、长沙、珠海、天博APP江门等地银行近期已将首套房贷利率下调至4.25%，但目前各地对最低首套房贷利率的执行程度仍存差异。

　　银行业内人士表示，行业资讯目前上海房贷利率略微有所下调，首套和二套房贷利率分别是4.8%和5.5%。

　　6月20日，央行公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，天博APP均与5月持平。

　　5月，央行、银保监天博APP会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，各地可“因城施策”。

　　展望后市，业内人士普遍认为，短期内再次调低LPR的可能性较低，首套房最低利率继续下降空间已不大。

　　贝壳研究院数据显示，6月已有58个城市的首套、二套房贷利率降至下限，首套、二套房贷利率下限分别降低为4.25%、5.05%。